Strona Główna Notariusz Czynności Notarialne Opłaty

OPŁATY

Notariuszowi za dokonanie czynności notarialnych przysługuje wynagrodzenie określone na podstawie umowy ze stronami czynności, nie wyższe niż maksymalne stawki taksy notarialnej właściwe dla danej czynności. Notariusz jako płatnik na podstawie odrębnych przepisów pobiera podatki – podatek od czynności cywilnoprawnych i podatek od spadków i darowizn. Pobrane podatki notariusz przelewa na rachunek urzędu skarbowego. Notariusz pobiera opłatę sądową, jeżeli akt notarialny zawiera wniosek o wpis do księgi wieczystej. Opłatę sądową pobraną od wnioskodawcy notariusz przelewa na rachunek sądu rejonowego prowadzącego księgę wieczystą.Opłaty za czynności notarialne przyjmowane są gotówką lub przelewem na rachunek bankowy kancelarii. Ze względu na pobieranie przez notariusza podatków i opłaty sądowej – nie jest możliwe dokonywanie płatności kartą płatniczą.Konsultacje w sprawie czynności notarialnych i informacje dotyczące planowanych czynności są bezpłatne.Wynagrodzenie notariusza określa Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 roku w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej (Dz. U. z 2004 r., Nr 148, poz. 1564 ze zm.).Połowa podstawowej stawki taksy notarialnej pobierana jest między innymi od następujących czynności:

• umowy zbycia (sprzedaży, darowizny, zamiany, zniesienia wspólności) spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego,
• umowy deweloperskiej,
• umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia jego własności,
• umowy darowizny lokalu stanowiącego odrębną nieruchomość, jeżeli umowa jest zawierana pomiędzy osobami zaliczanymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy o podatku od spadków i darowizn,
• umowy sprzedaży nieruchomości gruntowej, stanowiącej działkę budowlaną,
• umowy zobowiązującej, zawartej pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu,
• umowy przenoszącej własność lub użytkowanie wieczyste, w wykonaniu umowy zobowiązującej,
• umowy zbycia ekspektatywy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu,
• ustanowienie hipoteki.Jedna czwarta podstawowej stawki taksy notarialnej pobierana jest między innymi od następujących czynności:
• projektu aktu notarialnego obejmującego umowę, ustanowienia hipoteki w celu zabezpieczenia kredytu bankowego udzielonego na budownictwo mieszkaniowe, zakup domu mieszkalnego lub lokalu mieszkalnego albo na działalność gospodarczą.Jedna dziesiąta podstawowej stawki taksy notarialnej pobierana jest między innymi od oświadczenia o przystąpieniu do spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub objęciu udziałów w tej spółce,Podstawowa stawka taksy notarialnej wynosi od wartości:
  • do 3.000 zł - 100 zł,
  • powyżej 3.000 zł do 10.000 zł - 100 zł + 3 % od nadwyżki powyżej 3.000 zł,
  • powyżej 10.000 zł do 30.000 zł - 310 zł + 2 % od nadwyżki powyżej 10.000 zł,
  • powyżej 30.000 zł do 60.000 zł - 710 zł + 1 % od nadwyżki powyżej 30.000 zł,
  • powyżej 60.000 zł do 1.000.000 zł - 1.010 zł + 0,4 % od nadwyżki powyżej 60.000 zł,
  • powyżej 1.000.000 zł do 2.000.000 zł - 4.770 zł + 0,2 % od nadwyżki powyżej 1.000.000 zł,
  • powyżej 2.000.000 zł - 6.770 zł + 0,25 % od nadwyżki powyżej 2.000.000 zł, nie więcej jednak niż 10.000 zł, a w przypadku czynności dokonywanych pomiędzy osobami zaliczonymi do I grupy podatkowej w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn nie więcej niż 7.500 zł.Stałe stawki taksy notarialnej:
    • testament - 50 zł,
    • testament zawierający zapis zwykły, polecenie lub pozbawienie uprawnionego prawa do zachowku (wydziedziczenie) - 150 zł,
    • testament zawierający zapis windykacyjny – 200 zł,
    • odwołanie testamentu - 30 zł,
    • oświadczenie o przyjęciu lub odrzuceniu spadku - 50 zł,
    • sporządzenie aktu poświadczenia dziedziczenia - 50 zł,
    • sporządzenie protokołu dziedziczenia - 100 zł,
    • sporządzenie protokołu otwarcia i ogłoszenia testamentu- 50 zł,
    • pełnomocnictwo do dokonania jednej czynności 30 zł,
    • pełnomocnictwo do dokonania więcej niż jednej czynności - 100 zł,
    • umowa majątkowa małżeńska - 400 zł,
    • zwolnienie nieruchomości od obciążeń lub zrzeczenia się prawa, jeżeli wartości przedmiotu nie da się określić - 60 zł,
    • sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników spółki z ograniczoną odpowiedzialnością jeżeli nie wiąże się ono z podwyższeniem kapitału zakładowego - 750 zł,
    • sporządzenie protokołu walnego zgromadzenia akcjonariuszy jeżeli nie wiąże się ono z podwyższeniem kapitału zakładowego - 1.100 zł,
    • sporządzenie protokołu zgromadzenia wspólników innej spółki niż wymienione wyżej albo protokołu posiedzenia zarządu, rady nadzorczej lub komisji rewizyjnej spółki prawa handlowego - 500 zł,
    • sporządzenie protokołu zebrania wspólnoty mieszkaniowej - 300 zł,
    • sporządzenie protokołu przyjęcia dokumentu na przechowanie -50 zł, a za przechowanie dokumentu, od każdego dokumentu, za każdy rozpoczęty miesiąc - 20 zł,
    • sporządzenie innego protokołu - 200 zł,
    • sporządzenie wypisu, odpisu lub wyciągu z akt notarialnych lub innego dokumentu, za każdą rozpoczętą stronę – 6 zł,
    • poświadczenie własnoręczności podpisu na pełnomocnictwach i innych dokumentach - 20 zł,
    • poświadczenie własnoręczności podpisu na dokumentach, jeżeli przedmiot jest oznaczony sumą pieniężną - 1/10 maksymalnej stawki, jaka należałaby się, gdyby dokument sporządzono w formie aktu notarialnego, nie więcej jednak niż 300 zł,
    • poświadczenie zgodności odpisu z okazanym dokumentem, za każdą stronę - 6 zł,
    • poświadczenie czasu okazania dokumentu, za każdą stronę - 6 zł,
    • poświadczenie pozostawania przy życiu w celu otrzymania emerytury, renty lub innych świadczeń z ubezpieczenia społecznego - 5 zł, a w innym celu - 30 zł,
    • inne czynności notarialne niewymienione w rozporządzeniu - 200 zł.Maksymalna kwota, o którą może być zwiększone wynagrodzenie za dokonanie czynności notarialnej poza kancelarią notarialną wynosi: w porze dziennej - 50 zł, w porze nocnej oraz w dni wolne od pracy - 100 zł, za każdą godzinę niezbędną do dokonania tej czynności od opuszczenia kancelarii do powrotu.Podane powyżej kwoty stanowią kwoty netto, które są powiększone o podatek od towarów i usług (VAT).